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威尼斯在线注册:官方二手房交易监管服务平台要想真正发挥作用

时间:2021/8/25 21:36:35  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:官方平台个人独立挂牌功能的推出,意味着二手房独立交易渠道有了新的开辟,在一定程度上释放了加强二手房市场监管的信号。近年来,随着二手房交易量在总交易量中所占比例的提高,稳定二手房市场对稳定房地产市场的作用越来越重要。过去,房地产市场调控措施多针对新建住宅市场,对二手房市场的调控和监管相对薄弱。自今年年初以来,许多城市都发...

官方平台个人独立挂牌功能的推出,意味着二手房独立交易渠道有了新的开辟,在一定程度上释放了加强二手房市场监管的信号。近年来,随着二手房交易量在总交易量中所占比例的提高,稳定二手房市场对稳定房地产市场的作用越来越重要。过去,房地产市场调控措施多针对新建住宅市场,对二手房市场的调控和监管相对薄弱。自今年年初以来,许多城市都发布了二手房指导价。充分发挥二手房交易监管服务平台的作用,就是要加大监管力度。

目前,官方二手房交易监管服务平台要想真正发挥作用,其功能还需要进一步完善,中介机构短期内还无法取代。杭州市官方平台相关负责人坦言,推出“房产个人独立挂牌”功能的主要目的是方便群众,为个人房主出售房产提供新的销售渠道。购房者可以在官方平台和中介平台上挂牌,增加交易机会。如果涉及按揭贷款、产权调查等专业服务,仍然不可能绕过中介。

杭州的官方平台功能相对简单,只能显示楼盘信息和房东的联系方式。如果买卖双方对价格达成一致,产权明确,没有贷款需求,仅使用官方平台就可以快速完成交易。然而,大多数二手房交易更加复杂。成熟的中介机构可以提供房屋资质审核、税收计算、房屋筛选、房屋展示、分析比较、房屋优劣势、帮助办理抵押、贷款、缴纳契税、网上签约等一系列专业服务。更重要的是,当前的资金风险、交易缺陷等交易安全隐患越来越多。中介的存在有助于降低买卖双方交易的风险。杭州官方平台相关负责人也表示,平台尚未设立基金监管账户,下一步将考虑设立基金监管账户,解决买卖双方的担忧。


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