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老k棋牌;22年前的一纸契约,究竟该由谁来履行?

时间:2019/11/8 14:13:43  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 11月6日上午,澳洲山庄业主一行人来到广州开发区不动产登记办证大厅,对名下位于澳洲山庄的房屋进行查册。“一周之前我们前往政府部门查询土地状态,结果显示:原0021号土地已经被注销,土地权属人也发生了改变。意识到问题的严重性,今天我们十几个业主再次前来查册,希望可以了解事情真相,...

    11月6日上午,澳洲山庄业主一行人来到广州开发区不动产登记办证大厅,对名下位于澳洲山庄的房屋进行查册。“一周之前我们前往政府部门查询土地状态,结果显示:原0021号土地已经被注销,土地权属人也发生了改变。意识到问题的严重性,今天我们十几个业主再次前来查册,希望可以了解事情真相,维护我们的合法权益。”在接受本报记者采访时,澳洲山庄业主劳先生向记者介绍了他们目前所面临的境地,“最令人不解的是,新证与旧证比对后,证载面积由12.2万平方米缩减为8.9万平方米,有3.3万平方米土地不知所踪,而已经购买这3.3万平方米地块上预售房产的业主的房产成了无土之屋,空中楼阁。”


根据我国《房屋登记办法》第三十条,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交建设用地使用权证明等材料。因此,在没有土地证的情况下,即使房屋竣工验收,也无法办理房产证。经统计,澳洲山庄被注销土地证的楼栋共22栋,合计396户,业主对0021号土地的权益受到直接侵害。但记者在办证大厅看到,现场工作人员无法就这一情况给出完整答复,十几位业主最终只能无奈而返。

山庄“烂尾”已长达二十二年

据了解,有“广州第一烂尾楼”之称的澳洲山庄自2001年烂尾以来一直纷争不断。在澳洲山庄小区2384户业主中,除30户左右接房入住的业主外,其余业主未能住进新房。2013年,业主们一度以为看到了转机,当时的广州市处理“烂尾楼”专责小组第二次全体会议审议通过了《澳洲山庄盘活重建工作方案》,澳洲山庄开发商、广州澳美房地产开发有限公司引进广州方兴房地产建设有限公司及其子公司合作开发。


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